기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신도시모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 무안군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.09.27 (13년차)
관리비부과면적
53,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
579대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470011
남악신도시모아엘가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,401원 347.3 18,625,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,086원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 298.0 15,979,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 605,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 70,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,957원 높음 191% 무안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 36.7 1,970,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,221원 512.8 27,499,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,080원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 242.2 12,987,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,954원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 213.2 11,430,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,359원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 49.8 2,668,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,488원 69.5 3,729,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,175원 높음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.8 2,079,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.8 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,643원 832.4 44,642,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,066원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 102.8 5,511,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,692원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 493.5원 대비 535.7 28,730,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 892원 비교 자료 없음 8.3 444,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,725원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 127.5 6,835,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 450,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 963,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,230원 160.0 8,580,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,230원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 160.0 8,580,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,982원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 3% 1,922 103,077,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,571,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,743만 25.02
  2. 8,959만 25.03
  3. 9,348만 25.04
  4. 9,045만 25.05
  5. 9,220만 25.06
  6. 1억 1,712만 25.07
  7. 1억 2,631만 25.08
  8. 1억 2,144만 25.09
  9. 9,526만 25.10
  10. 9,323만 25.11
  11. 9,234만 25.12
  12. 1억 308만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,804,250원
2026년 1월
103,077,170원

세대당 ▲ +548원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,409만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,654원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,580,480원 부과 · 10,550,100원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,778원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2025.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 25.06.27 ~ 25.10.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자채표회의의결 회계법인더올 950,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 더올 900,000원 23.05.24 ~ 23.09.30
2022.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 삼빛세무회계사무소 1,500,000원 22.05.25 ~ 22.06.30
2021.10.02 공동주택 화재,배상책임(행복드림아파트종합공제) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포 신협 남악지점 10,166,282원 19.10.04 ~ 20.10.04
2021.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 늘푸른공인회계감사반 1,272,728원 21.08.12 ~ 21.08.13
2021.03.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 호남소방(주) 1,100,000원 21.03.26 ~ 21.03.31
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포신용협동조합 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 목포신협남악지점 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법