남악신도시모아엘가 관리비 명세서

Name: 남악신도시모아엘가 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 8

세대당 25만원
㎡당 2,355원 무안군 대비 높음 1%
498세대
13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 498세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 20층
사용승인: 2013.09.27 (13년차)
관리비부과면적: 53,628㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 혜림건설(주)
주차: 579대
CCTV: 138대
승강기: 14대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 유달종합관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470011

남악신도시모아엘가 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	무안군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		33,095원	합계의 13%	307.3	16,481,100
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,134원	낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비	289.1	15,504,690
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	671원	낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	6.2	334,400
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	257원	낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비	2.4	127,810
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,033원	낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	9.6	514,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		52,444원	합계의 21%	487.0	26,117,320
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	24,923원	높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비	231.4	12,411,690
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	21,971원	낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비	204.0	10,941,330
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,722원	높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비	43.9	2,351,800
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	828원	높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	7.7	412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		1,281원	합계의 1%	11.9	638,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,281원	낮음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비	11.9	638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		153,887원	합계의 61%	1,429.0	76,635,950
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	16,903원	높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비	157.0	8,417,460
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	115,220원	높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 850.3원 대비	1,070.0	57,379,560
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	821원	비교 자료 없음	7.6	408,980
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,158원	높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 126.9원 대비	140.8	7,548,840
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,410원	높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	22.4	1,200,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	905원	높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	8.4	450,450
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	723원	낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	6.7	360,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,748원	낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	16.2	870,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,922원	합계의 5%	120.0	6,435,360
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,922원	낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비	120.0	6,435,360
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	253,630원	중앙값 2,343원/㎡ 높음 1%	2,355	126,307,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,562,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,171만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,237원

월 부과액의 5년 9개월 월 6,435,360원 부과 · 12,519,100원 사용

적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 774만원
공개 계약 전체 35건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.09.15	지하주차장 출입구 차수판 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	6,790,000원	–
2026.05.22	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결	유월세무회계	950,000원	26.05.22 ~ 26.12.31
2025.06.27	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결	유월세무회계	950,000원	25.06.27 ~ 25.10.31
2024.09.23	승강기 메인쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰에의한 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	42,120,000원	–
2024.07.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자채표회의의결	회계법인더올	950,000원	24.07.01 ~ 24.09.30
2023.05.24	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결	회계법인 더올	900,000원	23.05.24 ~ 23.09.30
2023.05.02	도시가스계량기 원격검침시스템 재세팅업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁에 의한 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	9,462,000원	–
2022.05.25	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결	삼빛세무회계사무소	1,500,000원	22.05.25 ~ 22.06.30
2021.10.02	공동주택 화재,배상책임(행복드림아파트종합공제) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	목포 신협 남악지점	10,166,282원	19.10.04 ~ 20.10.04
2021.08.24	승강기 메인로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 결과 최고점을 획득한 티케이엘리베이터를 낙찰업체로 선정	경쟁입찰 낙찰	100,000,000원	–
2021.06.23	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결	늘푸른공인회계감사반	1,272,728원	21.08.12 ~ 21.08.13
2021.03.22	소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	호남소방(주)	1,100,000원	21.03.26 ~ 21.03.31
2020.09.29	보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	목포신용협동조합	10,115,000원	20.10.04 ~ 21.10.04
2020.09.29	보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항	목포신협남악지점	10,115,000원	20.10.04 ~ 21.10.04
2020.09.01	20년도 소방정밀종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가)	(주)하나안전소방	1,100,000원	20.09.01 ~ 20.10.30
2020.08.26	공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	회계법인세일원	1,200,000원	20.08.26 ~ 20.08.27
2020.08.13	정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결	케이원진단건설(주)	2,310,000원	20.08.13 ~ 20.09.13
2020.03.19	단지 내 조경식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	(주)리더스조경	2,990,000원	20.03.19 ~ 20.03.20
2019.12.31	아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약)	이천산업무역	6,519,272원	20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.13	공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(재계약)	유달종합관리주식회사	13,500,000원	20.02.01 ~ 23.01.31
2019.11.26	남악모아엘가아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약)	사랑어린이집	31,090,909원	20.02.14 ~ 23.02.13
2019.11.04	APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(재계약)	코리아기획	1,181,818원	19.11.15 ~ 21.11.14
2019.10.11	복지시설(경로당) 종합안전배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	한국사회복지공제회	81,600원	19.10.16 ~ 20.10.15
2019.10.02	보험(화재,시설소유(관리)자,어린이놀이시설사고배상책임 보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 응찰업체 서류심사미비(낙찰업체가 승강기 대수 착오로 최저낙찰됨에 따라 중요한 오류로 봄)	목포신협남악지점	10,166,282원	19.10.04 ~ 20.10.04
2019.09.27	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기대수오류로 낙찰 무효	MG손해보험주식회사	356,300원	19.09.27 ~ 20.10.04
2019.09.26	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(보험계약)	MG손해보험(더블앰에셋)	356,300원	19.09.27 ~ 20.10.04
2019.09.26	장기수선계획 수립 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	올바른주택관리컨설팅	800,000원	19.09.26 ~ 19.10.04
2019.09.23	승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 의한 최고점	경쟁입찰 낙찰	33,600,000원	19.11.01 ~ 21.10.31
2019.09.17	소방시설 점검(종합정밀 점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	호남소방주식회사	1,200,000원	19.09.18 ~ 19.09.18
2019.06.21	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	지석공인회계사감사반(지현세무회계사무소)	1,150,000원	19.07.25 ~ 19.07.26

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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