기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

무안광명샤인빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 창포로 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,985원 무안군 대비 높음 10%
  • 150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.04 (25년차)
관리비부과면적
12,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
152대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53480001
무안광명샤인빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,350원 345.7 4,402,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,305원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 309.8 3,945,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 145,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 34,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.0 242,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,441원 547.0 6,966,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,455원 낮음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 134.9 1,718,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,952원 높음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 364.5 4,642,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,506원 53.1 675,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 53.1 675,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,240원 803.7 10,235,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 낮음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 61.7 786,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,702원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 491.1 6,255,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,853원 높음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 174.9 2,227,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 136,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.8 302,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.6 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 235.6 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,537원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 10% 1,985 25,280,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,584만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,528만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,656만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,656원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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