기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

무안광명샤인빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 창포로 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,385원 무안군 대비 높음 4%
  • 150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.04 (25년차)
관리비부과면적
12,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
152대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53480001
무안광명샤인빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,531원 324.3 4,129,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,305원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 309.8 3,945,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 85,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 34,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 60% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.0 63,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,603원 548.9 6,990,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,578원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 136.4 1,736,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,992원 높음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 365.0 4,648,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 38.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,029원 59.2 754,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,029원 높음 174% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 59.2 754,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,314원 1,216.8 15,497,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,883원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 81.1 1,032,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,217원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 710.8원 대비 874.1 11,132,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,203원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 179.1 2,280,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 136,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 99% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 302,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.6 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 235.6 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,477원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 4% 2,385 30,371,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,584만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,528만 25.04
  5. 2,550만 25.05
  6. 2,579만 25.06
  7. 3,037만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,126만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,025원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,072원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법