기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 교촌리
무안광명샤인빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 창포로 16
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,246원 무안군 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 150세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (합)광명주택
- 주차
- 152대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,815원 |
합계의 15%
|
339.4 | 4,322,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,911원 | ▼낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 | 316.9 | 4,036,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,188원 | ▲높음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 14.0 | 178,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 356원 | ▲높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.2 | 53,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 359원 | ▼낮음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 4.2 | 53,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,138원 |
합계의 25%
|
567.0 | 7,220,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,618원 | ▼낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 | 136.8 | 1,742,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,487원 | ▲높음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 | 382.6 | 4,873,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 38.9 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 733원 | ▲높음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.6 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,667원 |
합계의 2%
|
43.2 | 550,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,667원 | ▲높음 152% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 43.2 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,093원 |
합계의 47%
|
1,061.1 | 13,514,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,983원 | ▼낮음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 35.1 | 447,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,919원 | ▲높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 | 752.8 | 9,587,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.0 | 30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,125원 | ▲높음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 189.9 | 2,418,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 26.1 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 898원 | ▲높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.6 | 134,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,867원 | ▲높음 96% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 22.0 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,084원 | ▲높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 24.5 | 312,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 10%
|
235.6 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 235.6 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,714원 | 중앙값 2,253원/㎡ 0% | 2,246 | 28,607,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,103만 25.08
- 2,755만 25.09
- 2,663만 25.10
- 2,665만 25.11
- 2,679만 25.12
- 2,727만 26.01
- 2,647만 26.02
- 2,630만 26.03
- 2,544만 26.04
- 2,575만 26.05
- 2,556만 26.06
- 2,861만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 30,371,600원
- 2026년 7월
- 28,607,040원
세대당 ▼ -11,763원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,301만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 6,518원
월 부과액의
2년 4개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법