기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 교촌리
무안광명샤인빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 창포로 16
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,093원 무안군 대비 ▲높음 14%
- 150세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (합)광명주택
- 주차
- 152대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,259원 |
합계의 16%
|
344.6 | 4,388,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,375원 | ▼낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 | 310.6 | 3,956,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,449원 | ▲높음 94% 무안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 17.1 | 217,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 229원 | ▲높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.7 | 34,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 233원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 973원 | ▼낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 11.5 | 145,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,928원 |
합계의 26%
|
540.9 | 6,889,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,903원 | ▼낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 128.4 | 1,635,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,992원 | ▲높음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 | 365.0 | 4,648,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 38.9 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 733원 | ▲높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.6 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,270원 |
합계의 5%
|
97.4 | 1,240,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,327원 | 0% 무안군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 27.4 | 349,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,943원 | ▲높음 198% 무안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 70.0 | 891,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,216원 |
합계의 42%
|
874.1 | 11,132,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,670원 | ▼낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 90.3 | 1,150,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,799원 | ▲높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 | 504.1 | 6,419,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -7원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,209원 | ▲높음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 | 202.7 | 2,581,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.1 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 910원 | ▲높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.7 | 136,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | ▲높음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,084원 | ▲높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.5 | 312,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 11%
|
235.6 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 235.6 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,673원 | 중앙값 1,832원/㎡ ▲높음 14% | 2,093 | 26,651,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 43,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,695만 25.01
- 2,584만 25.02
- 2,584만 25.03
- 2,528만 25.04
- 2,550만 25.05
- 2,579만 25.06
- 3,037만 25.07
- 3,103만 25.08
- 2,755만 25.09
- 2,663만 25.10
- 2,665만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,084만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 4,777원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,287원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법