기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 교촌리
무안광명샤인빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 창포로 16
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,007원 무안군 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 150세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (합)광명주택
- 주차
- 152대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,120원 |
합계의 17%
|
331.2 | 4,217,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,911원 | ▼낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 | 316.9 | 4,036,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 568원 | ▼낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.7 | 85,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 361원 | ▲높음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.3 | 54,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 279원 | ▼낮음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 3.3 | 41,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,855원 |
합계의 27%
|
551.8 | 7,028,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,268원 | ▼낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 132.7 | 1,690,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,554원 | ▲높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 371.6 | 4,733,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 38.9 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 733원 | ▲높음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.6 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,190원 |
합계의 4%
|
84.7 | 1,078,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 85% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 35.3 | 450,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,190원 | ▲높음 115% 무안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 49.3 | 628,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,245원 |
합계의 40%
|
803.8 | 10,236,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,589원 | ▼낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 89.4 | 1,138,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,588원 | ▲높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 | 466.3 | 5,938,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,536원 | ▲높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 | 171.2 | 2,180,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 26.1 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 898원 | ▲높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.6 | 134,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,333원 | ▲높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,084원 | ▲높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 24.5 | 312,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 12%
|
235.6 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 235.6 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,409원 | 중앙값 1,940원/㎡ ▲높음 3% | 2,007 | 25,561,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 65,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,037만 25.07
- 3,103만 25.08
- 2,755만 25.09
- 2,663만 25.10
- 2,665만 25.11
- 2,679만 25.12
- 2,727만 26.01
- 2,647만 26.02
- 2,630만 26.03
- 2,544만 26.04
- 2,575만 26.05
- 2,556만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 25,786,450원
- 2026년 6월
- 25,561,380원
세대당 ▼ -1,500원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,001만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,282원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,572원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법