기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신동아파밀리에 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악영산길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,732원 무안군 대비 낮음 4%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
83,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
772대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53482102
남악신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,899원 267.4 22,424,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,492원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 254.8 21,369,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 517,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 60,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.7 477,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,300원 423.0 35,475,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,147원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 180.2 15,110,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,801원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 203.9 17,101,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,696원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 33.1 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 492,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,011원 62.7 5,258,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,813원 높음 190% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 60.9 5,110,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 198원 낮음 94% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 1.8 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,934원 714.9 59,950,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,155원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 81.9 6,866,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,799원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 436.4 36,598,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 높음 174836% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 435,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,823원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 123.6 10,367,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 667,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,349원 높음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.0 2,511,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 263.8 22,119,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 113% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 263.8 22,119,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,638원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 4% 1,732 145,228,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,680,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,839만 25.01
  2. 1억 5,804만 25.02
  3. 1억 5,021만 25.03
  4. 1억 4,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,896만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,519원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,119,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,280만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가격에의함 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.02.27 승강기 부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제힌경쟁입찰 2회 유찰 (주) 한국미쓰비시엘리베이터 11,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2023.09.05 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 23.09.06 ~ 23.09.07
2023.04.04 아파트 보수공사 기술용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 공개입찰을 진행하였으나, 유찰됨. (주)건축과공간메트로 2,500,000원 23.04.04 ~ 23.12.29
2022.05.12 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약 가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 22.05.12 ~ 22.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2020.05.29 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 20.07.23 ~ 20.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법