기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신동아파밀리에 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악영산길 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,042원 무안군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
83,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
772대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53482102
남악신동아파밀리에 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,338원 280.3 23,503,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,649원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 256.2 21,486,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 79% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.7 1,231,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 96,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 688,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,849원 428.0 35,886,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,853원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 177.6 14,889,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,459원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 209.8 17,594,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,881원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.7 2,910,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 492,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,444원 66.6 5,583,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,246원 높음 177% 무안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 64.8 5,434,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 198원 낮음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 1.8 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,182원 887.1 74,386,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,574원 낮음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 76.7 6,430,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,090원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 591.1 49,567,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,427원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 155.9 13,070,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 667,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 1,125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,760,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,512원 380.2 31,884,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,512원 높음 179% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 380.2 31,884,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,325원 중앙값 2,253원/㎡ 낮음 9% 2,042 171,244,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,247,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,929만 25.08
  2. 1억 7,664만 25.09
  3. 1억 4,632만 25.10
  4. 1억 5,275만 25.11
  5. 1억 4,758만 25.12
  6. 1억 4,987만 26.01
  7. 1억 5,596만 26.02
  8. 1억 4,947만 26.03
  9. 1억 5,013만 26.04
  10. 1억 4,633만 26.05
  11. 1억 5,321만 26.06
  12. 1억 7,124만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,545,787원
2026년 7월
171,244,060원

세대당 ▲ +4,931원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,269만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,087원
월 부과액의 11개월 월 31,884,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,280만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가격에의함 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.02.27 승강기 부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제힌경쟁입찰 2회 유찰 (주) 한국미쓰비시엘리베이터 11,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2023.09.05 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 23.09.06 ~ 23.09.07
2023.04.04 아파트 보수공사 기술용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 공개입찰을 진행하였으나, 유찰됨. (주)건축과공간메트로 2,500,000원 23.04.04 ~ 23.12.29
2022.05.12 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약 가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 22.05.12 ~ 22.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2020.05.29 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 20.07.23 ~ 20.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법