기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신동아파밀리에 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악영산길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 무안군 대비 낮음 4%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
83,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
772대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53482102
남악신동아파밀리에 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,517원 281.9 23,637,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,370원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 271.6 22,777,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 475,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 53,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.9 330,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,264원 449.6 37,697,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,443원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 191.8 16,082,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,469원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 218.8 18,351,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,696원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.1 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 492,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,721원 104.8 8,790,498
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,643원 높음 297% 무안군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 95.2 7,981,998
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 198원 낮음 93% 무안군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 1.8 148,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 880원 비교 자료 없음 7.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,126원 716.6 60,094,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,834원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 79.0 6,625,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,318원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 441.1 36,988,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,402원 비교 자료 없음 -12.5 -1,051,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,807원 높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 141.4 11,855,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 667,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.9 2,511,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,493원 263.8 22,119,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,493원 높음 124% 무안군 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 263.8 22,119,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,121원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 4% 1,817 152,340,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,347,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,839만 25.01
  2. 1억 5,804만 25.02
  3. 1억 5,021만 25.03
  4. 1억 4,523만 25.04
  5. 1억 4,883만 25.05
  6. 1억 5,234만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,332만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 636원
월 부과액의 2개월 월 22,119,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,970원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,280만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가격에의함 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.02.27 승강기 부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제힌경쟁입찰 2회 유찰 (주) 한국미쓰비시엘리베이터 11,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2023.09.05 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 23.09.06 ~ 23.09.07
2023.04.04 아파트 보수공사 기술용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 공개입찰을 진행하였으나, 유찰됨. (주)건축과공간메트로 2,500,000원 23.04.04 ~ 23.12.29
2022.05.12 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약 가능 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 22.05.12 ~ 22.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2021.07.30 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 21.07.30 ~ 21.12.31
2020.05.29 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 늘푸른공인회계감사반 1,700,000원 20.07.23 ~ 20.07.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법