기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
남악신동아파밀리에 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악영산길 39
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,790원 무안군 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 750세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 750세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 20층
- 사용승인
- 2008.02.01 (18년차)
- 관리비부과면적
- 83,856㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 772대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,369원 |
합계의 15%
|
262.7 | 22,026,566 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,164원 | ▼낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 | 251.9 | 21,123,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 623원 | ▼낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.6 | 467,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 119원 | ▼낮음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.1 | 88,890 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 56원 | ▼낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 407원 | ▼낮음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 3.6 | 304,986 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,755원 |
합계의 24%
|
436.1 | 36,566,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,890원 | ▼낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 | 186.8 | 15,667,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,420원 | ▼낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 | 209.5 | 17,564,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 93원 | ▼낮음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 70,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,696원 | ▼낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 33.1 | 2,772,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 656원 | ▲높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.9 | 492,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,109원 |
합계의 6%
|
108.3 | 9,082,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,911원 | ▲높음 299% 무안군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 106.5 | 8,933,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 198원 | ▼낮음 92% 무안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 1.8 | 148,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,446원 |
합계의 40%
|
719.5 | 60,334,618 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,132원 | ▼낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 90.6 | 7,599,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,837원 | 0% 무안군 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 | 418.9 | 35,127,968 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -572원 | 비교 자료 없음 | -5.1 | -429,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,097원 | ▲높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 | 144.0 | 12,072,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.9 | 1,750,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 889원 | ▲높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.0 | 667,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 13.4 | 1,125,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,348원 | ▲높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.0 | 1,760,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 881원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 660,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,493원 |
합계의 15%
|
263.8 | 22,119,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,493원 | ▲높음 94% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 263.8 | 22,119,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,172원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▼낮음 2% | 1,790 | 150,129,356 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,009,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,883만 25.05
- 1억 5,234만 25.06
- 1억 6,755만 25.07
- 1억 7,929만 25.08
- 1억 7,664만 25.09
- 1억 4,632만 25.10
- 1억 5,275만 25.11
- 1억 4,758만 25.12
- 1억 4,987만 26.01
- 1억 5,596만 26.02
- 1억 4,947만 26.03
- 1억 5,013만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 145,228,668원
- 2026년 4월
- 150,129,356원
세대당 ▲ +6,534원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,732만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 3,188원
월 부과액의
1년
월 22,119,900원 부과 · 9,356,380원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,681원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,280만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가격에의함 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 26.07.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.27 | 승강기 부품교체 수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제힌경쟁입찰 2회 유찰 | (주) 한국미쓰비시엘리베이터 | 11,100,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2023.09.05 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약가능 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 23.09.06 ~ 23.09.07 |
| 2023.04.04 | 아파트 보수공사 기술용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회 공개입찰을 진행하였으나, 유찰됨. | (주)건축과공간메트로 | 2,500,000원 | 23.04.04 ~ 23.12.29 |
| 2022.05.12 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의 계약 가능 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 22.05.12 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.30 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 21.07.30 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.30 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 21.07.30 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.29 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,700,000원 | 20.07.23 ~ 20.07.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법