기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

해남명지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 교육청길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,823원 해남군 대비 낮음 3%
  • 230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
20,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
132대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680902
해남명지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,960원 261.5 5,280,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,154원 낮음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 218.2 4,405,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 356,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 46% 해남군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 34,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.0 484,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,475원 415.5 8,389,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,940원 낮음 35% 해남군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 101.8 2,056,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,590원 높음 35% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 257.3 5,195,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 비교 자료 없음 6.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,032원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 34.5 697,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,304원 높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 92.6 1,869,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,930원 높음 104% 해남군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.0 443,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,197원 높음 14% 해남군 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 70.6 1,425,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,207원 811.1 16,377,588
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,261원 비교 자료 없음 25.8 520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,512원 낮음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 40.0 807,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,826원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 487.8 9,850,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,563원 높음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 143.1 2,889,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.8 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 77% 해남군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 39% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.2 570,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 111% 해남군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.0 585,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,957원 비교 자료 없음 22.3 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,245원 242.0 4,886,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,245원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 242.0 4,886,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,014원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 3% 1,823 36,803,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,722만 25.01
  2. 3,680만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,354만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,614원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,886,400원 부과 · 3,242,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.11.20 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 (유)한성엘리베티어 13,340,000원 14.11.25 ~ 14.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법