기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남명지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 교육청길 26
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,683원 해남군 대비 ▼낮음 3%
- 230세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.09.05 (29년차)
- 관리비부과면적
- 20,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,029원 |
합계의 15%
|
250.9 | 5,066,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,863원 | ▼낮음 13% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 214.9 | 4,338,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 500원 | ▼낮음 68% 해남군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 5.7 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▼낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.1 | 42,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 470원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,014원 | ▲높음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 22.9 | 463,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,878원 |
합계의 24%
|
408.7 | 8,251,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,893원 | ▼낮음 36% 해남군 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 101.3 | 2,045,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,648원 | ▲높음 36% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 258.0 | 5,209,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,032원 | ▲높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 34.5 | 697,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,304원 | ▲높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,088원 |
합계의 5%
|
92.1 | 1,860,265 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,822원 | ▲높음 5219% 해남군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 43.5 | 879,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,266원 | ▼낮음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 | 48.6 | 981,265 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,486원 |
합계의 41%
|
689.0 | 13,911,716 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,283원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 525,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,667원 | ▼낮음 75% 해남군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 | 19.0 | 383,326 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,847원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 | 408.3 | 8,244,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,000원 | ▲높음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 | 148.1 | 2,990,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▲높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 26.0 | 525,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 689원 | ▲높음 33% 해남군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 7.8 | 158,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,174원 | ▲높음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 24.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,546원 | ▲높음 34% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 29.0 | 585,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,245원 |
합계의 14%
|
242.0 | 4,886,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,245원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 242.0 | 4,886,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,726원 | 중앙값 1,743원/㎡ ▼낮음 3% | 1,683 | 33,976,971 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 466,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,247만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 7,056원
월 부과액의
2년 5개월
월 4,886,400원 부과 · 3,242,250원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,635원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.11.20 | 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 | (유)한성엘리베티어 | 13,340,000원 | 14.11.25 ~ 14.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법