기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남명지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 교육청길 26
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,975원 해남군 대비 ▼낮음 9%
- 230세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.09.05 (29년차)
- 관리비부과면적
- 20,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,871원 |
합계의 14%
|
271.9 | 5,490,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,996원 | ▼낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 216.4 | 4,368,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▼낮음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 7.6 | 154,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 364원 | ▲높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 4.1 | 83,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,842원 | ▲높음 247% 해남군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 43.8 | 883,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,853원 |
합계의 21%
|
408.4 | 8,246,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,486원 | ▼낮음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 96.7 | 1,951,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,031원 | ▲높음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 262.3 | 5,297,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,032원 | ▲높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 34.5 | 697,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,304원 | ▲높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,216원 |
합계의 5%
|
93.6 | 1,889,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,957원 | ▲높음 1124% 해남군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 45.1 | 910,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,259원 | ▼낮음 18% 해남군 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 | 48.5 | 979,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,221원 |
합계의 49%
|
959.3 | 19,370,789 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,304원 | 비교 자료 없음 | 26.2 | 530,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -929원 | 비교 자료 없음 | -10.6 | -213,611 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,223원 | ▼낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 754.3원 대비 | 708.8 | 14,311,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -29원 | 비교 자료 없음 | -0.3 | -6,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,247원 | ▲높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 150.9 | 3,046,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▲높음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 26.2 | 530,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,557원 | ▲높음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 29.1 | 588,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,544원 | ▲높음 35% 해남군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 29.0 | 585,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,245원 |
합계의 12%
|
242.0 | 4,886,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,245원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 242.0 | 4,886,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,406원 | 중앙값 2,182원/㎡ ▼낮음 9% | 1,975 | 39,883,358 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 289,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,722만 25.01
- 3,680만 25.02
- 3,373만 25.03
- 3,336만 25.04
- 3,398만 25.05
- 3,496만 25.06
- 3,760만 25.07
- 3,988만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,576만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 7,219원
월 부과액의
2년 6개월
월 4,886,400원 부과 · 3,242,250원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.11.20 | 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 | (유)한성엘리베티어 | 13,340,000원 | 14.11.25 ~ 14.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법