기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

해남명지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 교육청길 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,675원 해남군 대비 낮음 9%
  • 230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
20,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
132대
CCTV
27대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680902
해남명지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,381원 254.9 5,147,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,191원 낮음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 218.6 4,413,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.1 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 23% 해남군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 31,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 156% 해남군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.7 498,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,827원 408.1 8,240,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,842원 낮음 37% 해남군 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 100.7 2,033,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,648원 높음 36% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 258.0 5,209,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,032원 높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.5 697,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,304원 높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,869원 55.5 1,119,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 높음 30% 해남군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,391원 낮음 16% 해남군 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 50.0 1,009,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,734원 714.6 14,428,725
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,304원 비교 자료 없음 26.2 530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,948원 낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 56.4 1,137,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,666원 낮음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 383.5 7,743,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -2,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,059원 높음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 160.1 3,233,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 65% 해남군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 128% 해남군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.6 598,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,245원 242.0 4,886,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,245원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 242.0 4,886,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,056원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 9% 1,675 33,822,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,722만 25.01
  2. 3,680만 25.02
  3. 3,373만 25.03
  4. 3,336만 25.04
  5. 3,398만 25.05
  6. 3,496만 25.06
  7. 3,760만 25.07
  8. 3,988만 25.08
  9. 3,951만 25.09
  10. 3,382만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,905만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,382원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,886,400원 부과 · 3,242,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,920원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.11.20 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 (유)한성엘리베티어 13,340,000원 14.11.25 ~ 14.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법