기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
해남명지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 교육청길 26
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,652원 해남군 대비 ▼낮음 5%
- 230세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.09.05 (29년차)
- 관리비부과면적
- 20,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,337원 |
합계의 15%
|
254.4 | 5,137,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,325원 | ▼낮음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 220.1 | 4,444,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 836원 | ▼낮음 43% 해남군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 9.5 | 192,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 59% 해남군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.5 | 29,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 152원 | ▼낮음 41% 해남군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,895원 | ▲높음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 21.6 | 435,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,043원 |
합계의 25%
|
410.6 | 8,289,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,028원 | ▼낮음 35% 해남군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 102.8 | 2,076,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,678원 | ▲높음 36% 해남군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 258.3 | 5,215,930 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,032원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 | 34.5 | 697,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,304원 | ▲높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,690원 |
합계의 3%
|
53.4 | 1,078,805 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 424원 | ▼낮음 51% 해남군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 4.8 | 97,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,267원 | ▼낮음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 48.6 | 981,305 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,738원 |
합계의 42%
|
691.9 | 13,969,752 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,272원 | 비교 자료 없음 | 25.9 | 522,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,868원 | ▼낮음 46% 해남군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 | 44.1 | 889,702 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,560원 | ▲높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 | 416.4 | 8,408,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,705원 | ▼낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 | 121.9 | 2,462,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,272원 | ▲높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 25.9 | 522,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 344원 | ▼낮음 16% 해남군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.9 | 79,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,174원 | ▲높음 22% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 24.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,546원 | ▲높음 34% 해남군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 29.0 | 585,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,245원 |
합계의 15%
|
242.0 | 4,886,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,245원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 | 242.0 | 4,886,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,053원 | 중앙값 1,739원/㎡ ▼낮음 5% | 1,652 | 33,362,227 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 863,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,083만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 6,975원
월 부과액의
2년 5개월
월 4,886,400원 부과 · 3,242,250원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.11.20 | 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 | (유)한성엘리베티어 | 13,340,000원 | 14.11.25 ~ 14.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법