기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,904원 순천시 대비 높음 3%
  • 823세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
107,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
1,117대
CCTV
232대
승강기
19대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070502
순천두산위브1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,224원 285.7 30,635,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,764원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 266.9 28,610,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.8 407,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,059원 높음 301% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.1 871,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 745,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,674원 404.4 43,351,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,583원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 234.8 25,169,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,104원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 139.0 14,899,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.7 1,900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 비교 자료 없음 5.5 589,653
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,397원 26.1 2,795,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,271원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 1,868,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,127원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.6 927,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,692원 987.9 105,913,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,985원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 230.2 24,677,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,741원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 481.6 51,635,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 높음 169% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 632,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,871원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 190.9 20,468,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 520,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 1,221,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,783원 높음 260% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 44.4 4,759,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.0 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,053원 200.0 21,441,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,053원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 21,441,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,040원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 3% 1,904 204,137,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,687,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,904만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,282원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,441,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.18 방화문, 문틀 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 중화방화문 1,650,000원 24.12.18 ~ 24.12.31
2024.11.11 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 ㈜솔루션전기기술 1,470,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.10.28 소방보수공사 추가건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 대정소방(주) 6,590,000원 24.10.29 ~ 24.11.30
2024.10.18 타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자연타일 2,152,909원 24.10.19 ~ 24.10.31
2024.10.02 보일러실 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,091,000원 24.10.04 ~ 24.10.31
2024.10.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 610,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
2024.08.29 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 700,000원 24.08.30 ~ 24.09.10
2024.08.20 보일러실, 기계실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,500,000원 24.08.20 ~ 24.09.12
2024.08.14 폐전선 수거 및 대금 지급수의계약 · 물품 · 매각 · 긴급 입주자대표회의 의결 ㈜동부비철 18,304,600원 24.08.14 ~ 24.08.31
2024.08.08 헌옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 5,985,454원 24.08.08 ~ 25.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법