기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,780원 순천시 대비 낮음 1%
  • 823세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
107,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
1,117대
CCTV
232대
승강기
19대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070502
순천두산위브1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,395원 264.0 28,307,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,196원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 247.2 26,496,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 541,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 966원 높음 303% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 795,090
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 2.5 265,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.1 120,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,529원 380.2 40,762,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,179원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 208.6 22,368,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,707원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 128.3 13,750,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.4 3,262,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 비교 자료 없음 5.5 589,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,970원 38.2 4,090,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,492원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.5 3,696,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.7 394,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,939원 897.7 96,240,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,147원 높음 107% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 177.7 19,050,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,538원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 441.7 47,353,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 726,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,954원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 176.2 18,891,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.5 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 603,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 1,152,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,005원 높음 349% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 61.4 6,587,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,053원 200.0 21,441,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,053원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 200.0 21,441,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,886원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 1% 1,780 190,842,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,238,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01
  2. 1억 9,891만 25.02
  3. 1억 8,910만 25.03
  4. 1억 9,643만 25.04
  5. 1억 9,661만 25.05
  6. 1억 9,545만 25.06
  7. 2억 2,210만 25.07
  8. 2억 6,548만 25.08
  9. 2억 6,793만 25.09
  10. 2억 1,547만 25.10
  11. 1억 9,905만 25.11
  12. 1억 9,084만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,605만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,440원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,441,960원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.18 방화문, 문틀 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 중화방화문 1,650,000원 24.12.18 ~ 24.12.31
2024.11.11 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 ㈜솔루션전기기술 1,470,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.10.28 소방보수공사 추가건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 대정소방(주) 6,590,000원 24.10.29 ~ 24.11.30
2024.10.18 타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자연타일 2,152,909원 24.10.19 ~ 24.10.31
2024.10.02 보일러실 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,091,000원 24.10.04 ~ 24.10.31
2024.10.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 610,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
2024.08.29 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 700,000원 24.08.30 ~ 24.09.10
2024.08.20 보일러실, 기계실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,500,000원 24.08.20 ~ 24.09.12
2024.08.14 폐전선 수거 및 대금 지급수의계약 · 물품 · 매각 · 긴급 입주자대표회의 의결 ㈜동부비철 18,304,600원 24.08.14 ~ 24.08.31
2024.08.08 헌옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 5,985,454원 24.08.08 ~ 25.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법