기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,855원 순천시 대비 높음 3%
  • 823세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
107,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
1,117대
CCTV
232대
승강기
19대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070502
순천두산위브1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,551원 265.2 28,435,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,357원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 248.4 26,629,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 563,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,112원 높음 346% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 914,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.6 172,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,177원 369.8 39,649,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,010원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 207.3 22,229,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,179원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 131.9 14,138,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.7 1,900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 비교 자료 없음 5.5 589,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,584원 35.2 3,772,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,454원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.5 2,842,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,130원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 929,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,137원 983.6 105,456,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,398원 높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 195.0 20,902,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,010원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 514.4 55,148,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 785원 높음 192% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 646,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,936원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 191.4 20,522,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 424,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 1,152,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,801원 높음 256% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 44.5 4,774,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,236원 201.4 21,592,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,236원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 201.4 21,592,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,684원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 3% 1,855 198,905,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,276,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01
  2. 1억 9,891만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,616만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,975원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,592,056원 부과 · 54,472,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.18 방화문, 문틀 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 중화방화문 1,650,000원 24.12.18 ~ 24.12.31
2024.11.11 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 ㈜솔루션전기기술 1,470,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.10.28 소방보수공사 추가건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 대정소방(주) 6,590,000원 24.10.29 ~ 24.11.30
2024.10.18 타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자연타일 2,152,909원 24.10.19 ~ 24.10.31
2024.10.02 보일러실 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,091,000원 24.10.04 ~ 24.10.31
2024.10.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 610,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
2024.08.29 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 700,000원 24.08.30 ~ 24.09.10
2024.08.20 보일러실, 기계실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,500,000원 24.08.20 ~ 24.09.12
2024.08.14 폐전선 수거 및 대금 지급수의계약 · 물품 · 매각 · 긴급 입주자대표회의 의결 ㈜동부비철 18,304,600원 24.08.14 ~ 24.08.31
2024.08.08 헌옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 5,985,454원 24.08.08 ~ 25.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법