기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,010원 순천시 대비 높음 8%
  • 823세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
107,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
1,117대
CCTV
232대
승강기
19대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070502
순천두산위브1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,791원 274.8 29,455,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,409원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 248.8 26,672,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 645,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 977원 높음 328% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 804,190
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.2 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 1,205,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,661원 404.3 43,340,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,868원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 206.3 22,112,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,700원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 128.2 13,743,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,415원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 56.9 6,102,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 비교 자료 없음 5.5 589,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,026원 23.2 2,490,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,154원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.5 1,772,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 873원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.7 718,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,273원 1,107.5 118,736,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,180원 높음 197% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 224.0 24,014,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,473원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 594.7 63,759,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,066원 높음 391% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.9 1,700,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 176.8 18,951,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 525,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 1,152,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,240원 높음 377% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 63.3 6,781,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,053원 200.0 21,441,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,053원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 200.0 21,441,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,805원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 8% 2,010 215,465,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,998,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.01
  2. 1억 9,891만 25.02
  3. 1억 8,910만 25.03
  4. 1억 9,643만 25.04
  5. 1억 9,661만 25.05
  6. 1억 9,545만 25.06
  7. 2억 2,210만 25.07
  8. 2억 6,548만 25.08
  9. 2억 6,793만 25.09
  10. 2억 1,547만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,230만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,032원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,441,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.18 방화문, 문틀 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 중화방화문 1,650,000원 24.12.18 ~ 24.12.31
2024.11.11 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 ㈜솔루션전기기술 1,470,000원 24.12.01 ~ 24.12.31
2024.10.28 소방보수공사 추가건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 하자소송판결금 사용 대정소방(주) 6,590,000원 24.10.29 ~ 24.11.30
2024.10.18 타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자연타일 2,152,909원 24.10.19 ~ 24.10.31
2024.10.02 보일러실 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,091,000원 24.10.04 ~ 24.10.31
2024.10.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 610,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
2024.08.29 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 700,000원 24.08.30 ~ 24.09.10
2024.08.20 보일러실, 기계실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이스테크 2,500,000원 24.08.20 ~ 24.09.12
2024.08.14 폐전선 수거 및 대금 지급수의계약 · 물품 · 매각 · 긴급 입주자대표회의 의결 ㈜동부비철 18,304,600원 24.08.14 ~ 24.08.31
2024.08.08 헌옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 5,985,454원 24.08.08 ~ 25.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법