기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

브라운스톤가야 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 가야로 345

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 광양시 대비 높음 25%
  • 488세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
54,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
702대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575101
브라운스톤가야 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,982원 387.6 20,975,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,177원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 371.3 20,094,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 361,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 85,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 434,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,186원 470.6 25,466,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,182원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 191.0 10,336,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,594원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 230.8 12,489,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,650원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.9 2,269,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 비교 자료 없음 6.9 371,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,147원 91.5 4,951,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,889원 높음 695% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 53.1 2,874,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.9 537,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,156원 비교 자료 없음 28.5 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,895원 981.9 53,140,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 6,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,453원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 85.2 4,612,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,651원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 601.0 32,525,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,880원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 233.4 12,629,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 313,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 110% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.1 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 439,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,659원 249.4 13,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,659원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 249.4 13,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,870원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 25% 2,181 118,032,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,561,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,803만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,699만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,976원
월 부과액의 6년 4개월 월 13,497,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 751,800원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 82,900원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.05.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 3,770,000원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.04.04 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 10호 동성엘리베이터 45,454,545원 24.04.03 ~ 24.05.02
2024.03.29 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 2,400,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 지와이 트레이드 2,928,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 대진자원 840,000원 23.12.07 ~ 24.12.06
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 482,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 선경회계법인 1,100,000원 23.09.06 ~ 23.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법