기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

브라운스톤가야 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 가야로 345

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,040원 광양시 대비 높음 24%
  • 488세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
54,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
702대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575101
브라운스톤가야 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,880원 368.6 19,949,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,142원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 343.9 18,613,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 354,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 81,680
A04 피복비 직원 근무복 656원 비교 자료 없음 5.9 320,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 118% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 471,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,280원 579.6 31,368,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,046원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 189.8 10,270,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,365원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 237.7 12,865,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,109원 높음 493% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 145.3 7,861,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 비교 자료 없음 6.9 371,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 469원 4.2 229,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 402원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.6 196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 68원 낮음 96% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.6 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,978원 838.4 45,373,132
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 6,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,438원 낮음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 13.0 701,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,808원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 521.2 28,210,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 9167% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.9 480,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,939원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 233.9 12,657,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 268,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 123% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 27.1 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 438,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,659원 249.4 13,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,659원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 249.4 13,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,265원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 24% 2,040 110,417,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,803만 25.01
  2. 1억 1,817만 25.02
  3. 1억 836만 25.03
  4. 1억 1,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,748만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,724원
월 부과액의 6년 7개월 월 13,497,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 751,800원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 82,900원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.05.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 3,770,000원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.04.04 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 10호 동성엘리베이터 45,454,545원 24.04.03 ~ 24.05.02
2024.03.29 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 2,400,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 지와이 트레이드 2,928,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 대진자원 840,000원 23.12.07 ~ 24.12.06
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 482,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 선경회계법인 1,100,000원 23.09.06 ~ 23.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법