기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

브라운스톤가야 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 가야로 345

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,211원 광양시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 488세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
54,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
702대
CCTV
134대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575101
브라운스톤가야 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,311원 363.5 19,671,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,059원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 343.2 18,572,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.2 283,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 77,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 630,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,660원 510.9 27,649,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,617원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 185.9 10,061,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,999원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 216.4 11,711,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,283원 높음 294% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 101.7 5,506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 비교 자료 없음 6.9 371,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,156원 64.5 3,492,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,127원 높음 300% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 55.2 2,989,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 502,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,448원 1,023.0 55,362,556
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 7,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,838원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 79.7 4,312,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,653원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 619.0 33,502,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 732% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.0 538,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,050원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 252.9 13,688,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 298,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 126% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.1 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 407,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,659원 249.4 13,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,659원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 249.4 13,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,234원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 22% 2,211 119,673,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,313,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.03
  2. 1억 1,042만 25.04
  3. 1억 793만 25.05
  4. 1억 788만 25.06
  5. 1억 3,028만 25.07
  6. 1억 4,225만 25.08
  7. 1억 3,524만 25.09
  8. 1억 992만 25.10
  9. 1억 1,267만 25.11
  10. 1억 829만 25.12
  11. 1억 1,760만 26.01
  12. 1억 1,967만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
118,173,708원
2026년 2월
119,673,966원

세대당 ▲ +3,074원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,201만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 22,764원
월 부과액의 7년 7개월 월 13,497,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 높음 357% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 751,800원 24.06.09 ~ 25.06.09
2024.05.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 82,900원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.05.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 신협보험 3,770,000원 24.05.12 ~ 25.05.12
2024.04.04 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 10호 동성엘리베이터 45,454,545원 24.04.03 ~ 24.05.02
2024.03.29 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 2,400,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 (유)지구환경 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 지와이 트레이드 2,928,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 대진자원 840,000원 23.12.07 ~ 24.12.06
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호 농협손해보험 482,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 선경회계법인 1,100,000원 23.09.06 ~ 23.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법