기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 마동
신원아르시스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 진등길 80
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,467원 광양시 대비 ▼낮음 15%
- 198세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2013.10.11 (13년차)
- 관리비부과면적
- 27,993㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원s/w건설
- 주차
- 208대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 올리브자산관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,295원 |
합계의 21%
|
313.3 | 8,770,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,182원 | ▼낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 291.3 | 8,154,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,454원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.3 | 287,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 95원 | ▼낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.7 | 18,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,564원 | ▲높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.1 | 309,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,699원 |
합계의 25%
|
365.7 | 10,236,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,050원 | ▼낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 134.7 | 3,771,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,316원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 | 207.4 | 5,804,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 23.6 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,737원 |
합계의 2%
|
26.4 | 740,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 960원 | ▼낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 6.8 | 190,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,778원 | ▲높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.6 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,084원 |
합계의 44%
|
644.2 | 18,034,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,906원 | ▲높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 | 112.5 | 3,149,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,177원 | ▼낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 305.4 | 8,549,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,141원 | ▼낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 156.6 | 4,383,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,008원 | ▼낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 14.2 | 397,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 534원 | ▼낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.8 | 105,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,828원 | ▲높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 20.0 | 560,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,687원 | ▲높음 159% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 26.1 | 730,090 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 808원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 160,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,557원 |
합계의 8%
|
117.1 | 3,278,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,557원 | ▼낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 117.1 | 3,278,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,373원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▼낮음 15% | 1,467 | 41,059,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 167,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,347만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 10,484원
월 부과액의
7년 6개월
월 3,278,370원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.19 | 장기수선계획 수립 .조정대행 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | (주)아파트너스 | 765,000원 | 25.03.19 ~ 28.03.18 |
| 2024.12.23 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 | 농협손해보험주식회사 | 28,300원 | 24.12.27 ~ 25.12.27 |
| 2024.12.23 | 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 | 농협손해보험주식회사 | 242,400원 | 24.12.27 ~ 25.12.27 |
| 2024.12.23 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 | 농협손해보험주식회사 | 2,799,900원 | 24.12.27 ~ 25.12.27 |
| 2024.12.23 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 | 농협손해보험주식회사 | 2,799,900원 | 24.12.27 ~ 25.12.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법