기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,460원 광양시 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
27,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원s/w건설
주차
208대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577002
신원아르시스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,459원 314.5 8,802,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,417원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 292.9 8,200,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 198,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 56,220
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.1 282,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,859원 388.0 10,862,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,953원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 141.1 3,950,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,017원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 212.3 5,943,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,555원 비교 자료 없음 11.0 307,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,907원 48.9 1,367,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,129원 높음 161% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.2 817,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.6 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,562원 591.0 16,545,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,596원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 117.4 3,286,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,849원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 253.6 7,098,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,719원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 160.7 4,498,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 98,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.4 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,687원 높음 163% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.1 730,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,557원 117.1 3,278,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,557원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 117.1 3,278,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,345원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 12% 1,460 40,856,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,839,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,755만 25.01
  2. 4,106만 25.02
  3. 3,977만 25.03
  4. 4,137만 25.04
  5. 4,086만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,455만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,664원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,278,370원 부과 · 92,037,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 장기수선계획 수립 .조정대행 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)아파트너스 765,000원 25.03.19 ~ 28.03.18
2024.12.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 28,300원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 242,400원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법