기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,509원 광양시 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
27,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원s/w건설
주차
208대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577002
신원아르시스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,614원 315.6 8,833,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,595원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 294.2 8,235,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 318,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 74,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 205,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,296원 384.0 10,750,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,966원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 141.2 3,953,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,020원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 205.3 5,746,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 83,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,555원 비교 자료 없음 11.0 307,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,303원 51.7 1,446,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,860원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.2 566,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,443원 높음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.4 879,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,569원 640.6 17,932,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,107원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 106.9 2,991,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,431원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 307.2 8,599,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -146원 비교 자료 없음 -1.0 -28,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,663원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 181.5 5,081,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.1 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 137,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,687원 높음 115% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.1 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,557원 117.1 3,278,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,557원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 117.1 3,278,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,340원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 12% 1,509 42,241,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 444,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,755만 25.01
  2. 4,106만 25.02
  3. 3,977만 25.03
  4. 4,137만 25.04
  5. 4,086만 25.05
  6. 4,182만 25.06
  7. 4,977만 25.07
  8. 5,285만 25.08
  9. 5,317만 25.09
  10. 4,323만 25.10
  11. 4,224만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,861만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,094원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,278,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,110원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 장기수선계획 수립 .조정대행 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)아파트너스 765,000원 25.03.19 ~ 28.03.18
2024.12.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 28,300원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 242,400원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법