기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,702원 광양시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
27,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원s/w건설
주차
208대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577002
신원아르시스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,698원 386.9 10,830,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,746원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 358.9 10,047,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,530원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 303,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 99,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 105% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 380,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,832원 423.2 11,846,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,264원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 157.5 4,408,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,258원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 228.2 6,387,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 83,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,555원 비교 자료 없음 11.0 307,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,111원 64.4 1,804,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,279원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.2 649,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,832원 높음 178% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 41.3 1,154,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,431원 710.4 19,885,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,150원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 121.3 3,395,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,890원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 352.9 9,878,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 989원 높음 484% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.0 195,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,857원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 175.8 4,921,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.1 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 113,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,840원 높음 242% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.2 958,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,557원 117.1 3,278,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,557원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 117.1 3,278,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,630원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 6% 1,702 47,644,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,977만 25.03
  2. 4,137만 25.04
  3. 4,086만 25.05
  4. 4,182만 25.06
  5. 4,977만 25.07
  6. 5,285만 25.08
  7. 5,317만 25.09
  8. 4,323만 25.10
  9. 4,224만 25.11
  10. 4,336만 25.12
  11. 4,437만 26.01
  12. 4,764만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,059,880원
2026년 2월
47,644,703원

세대당 ▲ +33,256원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,175만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,563원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,278,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 장기수선계획 수립 .조정대행 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)아파트너스 765,000원 25.03.19 ~ 28.03.18
2024.12.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 28,300원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 242,400원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법