기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등길 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,543원 광양시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2013.10.11 (13년차)
관리비부과면적
27,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원s/w건설
주차
208대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577002
신원아르시스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,226원 312.8 8,756,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,129원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 290.9 8,143,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,562원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 309,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 73,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 230,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,804원 394.7 11,049,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,434원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 144.5 4,045,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,131원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 213.1 5,965,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 69,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,555원 비교 자료 없음 11.0 307,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,358원 45.0 1,258,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,489원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.5 294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,869원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 34.4 964,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,137원 672.9 18,837,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,525원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 66.4원 대비 102.7 2,876,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,172원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 326.6 9,141,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,425원 높음 1280% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 10.1 282,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,784원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 175.3 4,907,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.5 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 109,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.6 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,840원 높음 240% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 34.2 958,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,557원 117.1 3,278,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,557원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 117.1 3,278,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,082원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 12% 1,543 43,180,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,977만 25.07
  2. 5,285만 25.08
  3. 5,317만 25.09
  4. 4,323만 25.10
  5. 4,224만 25.11
  6. 4,336만 25.12
  7. 4,437만 26.01
  8. 4,764만 26.02
  9. 4,200만 26.03
  10. 4,342만 26.04
  11. 4,277만 26.05
  12. 4,318만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
41,815,093원
2026년 6월
43,180,303원

세대당 ▲ +6,895원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,489만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,033원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,278,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,732원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 장기수선계획 수립 .조정대행 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)아파트너스 765,000원 25.03.19 ~ 28.03.18
2024.12.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 28,300원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 242,400원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27
2024.12.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험주식회사 2,799,900원 24.12.27 ~ 25.12.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법