기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성우산주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,809원 보성군 대비 낮음 14%
  • 505세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.19 (27년차)
관리비부과면적
34,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남도건설
주차
380대
CCTV
16대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54680501
보성우산주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,129원 368.9 12,689,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,313원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 327.5 11,268,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 14% 보성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 335,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 97% 보성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.1 346,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 190% 보성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.5 739,231
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,304원 474.2 16,313,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,505원 낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 124.8 4,295,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 291.3 10,020,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 높음 26% 보성군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 47.9 1,648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,078원 45.2 1,554,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 88% 보성군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 2.6 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,904원 높음 16% 보성군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 42.6 1,466,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,980원 718.9 24,734,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,749원 낮음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 84.4 2,903,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,560원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 477.9 16,442,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -337원 비교 자료 없음 -4.9 -170,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,456원 낮음 17% 보성군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 109.4 3,765,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 높음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.4 1,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 394원 높음 5% 보성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 198,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,761원 202.0 6,949,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,761원 낮음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 202.0 6,949,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,252원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 14% 1,809 62,242,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,789,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,450만 25.01
  2. 6,224만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,906만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 22,645원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,949,430원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,384원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 2,900만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 옥상방수 및 균열보수, 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 429,000,000원 –
2025.09.01 도시가스 전환공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 세부배점표에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 161,200,000원 –
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 500만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,350,000원 25.07.10 ~ 25.07.11
2024.05.16 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 24.05.16 ~ 24.05.16
2023.07.26 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.05.11 승강기 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,285,000원 –
2023.04.14 단지 내 아스콘포장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고득점 경쟁입찰 낙찰 246,000,000원 –
2022.08.17 외부감사(2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 비용이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,454,546원 22.08.17 ~ 22.08.18
2021.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 21.06.24 ~ 21.06.25
2021.06.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반 (제341호) 1,454,545원 21.06.25 ~ 21.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법