기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성우산주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,868원 보성군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 505세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.19 (27년차)
관리비부과면적
34,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남도건설
주차
380대
CCTV
16대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54680501
보성우산주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,127원 368.8 12,689,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,305원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 342.1 11,768,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 22% 보성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.0 310,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 153% 보성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.2 420,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 22% 보성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 189,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,071원 500.1 17,205,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,299원 낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 121.8 4,190,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,001원 낮음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 308.3 10,605,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,078원 높음 63% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 59.9 2,059,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,471원 65.6 2,257,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,661원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 838,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 41.2 1,418,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,856원 585.0 20,127,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,223원 낮음 25% 보성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 62.0 2,132,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,402원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 358.2 12,323,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -286원 비교 자료 없음 -4.2 -144,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,570원 낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 111.1 3,822,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 6% 보성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.1 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 291,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 295원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 149,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,761원 348.8 11,999,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,761원 높음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 348.8 11,999,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,286원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 6% 1,868 64,279,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,570,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,014만 25.04
  2. 5,672만 25.05
  3. 5,654만 25.06
  4. 6,742만 25.07
  5. 6,836만 25.08
  6. 7,466만 25.09
  7. 6,491만 25.10
  8. 6,294만 25.11
  9. 6,380만 25.12
  10. 6,704만 26.01
  11. 7,015만 26.02
  12. 6,428만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,263,240원
2026년 3월
64,279,200원

세대당 ▲ +9,932원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,504만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 15,261원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,999,430원 부과 · 141,570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,676원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 500만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,350,000원 25.07.10 ~ 25.07.11
2024.05.16 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 24.05.16 ~ 24.05.16
2023.07.26 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2022.08.17 외부감사(2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 비용이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,454,546원 22.08.17 ~ 22.08.18
2021.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 21.06.24 ~ 21.06.25
2021.06.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반 (제341호) 1,454,545원 21.06.25 ~ 21.06.25
2020.07.14 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가,성실,연속 송림공인회계사 감사반 (제341호) 1,454,545원 20.07.21 ~ 21.07.22
2014.12.18 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집임대 개인 5,700,000원 15.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법