기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 보성군 우산리
보성우산주공아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 보성군 중앙로 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,949원 보성군 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 505세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 505세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.05.19 (27년차)
- 관리비부과면적
- 34,404㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남도건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,824원 |
합계의 19%
|
379.1 | 13,041,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,591원 | ▲높음 43% 보성군 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 | 346.3 | 11,913,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 624원 | ▼낮음 2% 보성군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.2 | 315,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 458원 | ▲높음 46% 보성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 6.7 | 231,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 95원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.4 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,055원 | ▲높음 59% 보성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.5 | 532,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,518원 |
합계의 26%
|
506.7 | 17,431,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,480원 | ▼낮음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 | 124.5 | 4,282,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,255원 | ▼낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 | 312.0 | 10,733,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 275,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,545원 | ▲높음 42% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 52.0 | 1,790,340 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 693원 | ▲높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.2 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,810원 |
합계의 2%
|
41.2 | 1,418,950 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,810원 | ▲높음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 41.2 | 1,418,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,833원 |
합계의 35%
|
672.8 | 23,145,791 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,066원 | ▼낮음 2% 보성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 | 89.0 | 3,063,501 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,156원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 | 428.0 | 14,723,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -225원 | 비교 자료 없음 | -3.3 | -113,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,426원 | ▼낮음 16% 보성군 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 | 109.0 | 3,750,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,025원 | ▲높음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 29.7 | 1,022,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,089원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 16.0 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 295원 | ▼낮음 31% 보성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.3 | 149,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,761원 |
합계의 18%
|
348.8 | 11,999,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,761원 | ▲높음 3% 보성군 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 | 348.8 | 11,999,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,746원 | 중앙값 2,000원/㎡ ▼낮음 3% | 1,949 | 67,036,972 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 477,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,224만 25.02
- 5,926만 25.03
- 6,014만 25.04
- 5,672만 25.05
- 5,654만 25.06
- 6,742만 25.07
- 6,836만 25.08
- 7,466만 25.09
- 6,491만 25.10
- 6,294만 25.11
- 6,380만 25.12
- 6,704만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 64,498,560원
- 2026년 1월
- 67,036,972원
세대당 ▲ +5,026원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 1,041만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 17,742원
월 부과액의
4년 3개월
월 11,999,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,297원 대비
▲높음 438%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 500만원이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,350,000원 | 25.07.10 ~ 25.07.11 |
| 2024.05.16 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.16 |
| 2023.07.26 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 23.07.26 ~ 23.07.26 |
| 2022.08.17 | 외부감사(2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 비용이 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,454,546원 | 22.08.17 ~ 22.08.18 |
| 2021.06.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 21.06.24 ~ 21.06.25 |
| 2021.06.18 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반 (제341호) | 1,454,545원 | 21.06.25 ~ 21.06.25 |
| 2020.07.14 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가,성실,연속 | 송림공인회계사 감사반 (제341호) | 1,454,545원 | 20.07.21 ~ 21.07.22 |
| 2014.12.18 | 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집임대 | 개인 | 5,700,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법