기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성우산주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,960원 보성군 대비 낮음 11%
  • 505세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.19 (27년차)
관리비부과면적
34,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남도건설
주차
380대
CCTV
16대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54680501
보성우산주공아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,410원 373.0 12,832,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,501원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 345.0 11,868,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 34% 보성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.9 512,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 45% 보성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 40,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 47% 보성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 411,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,519원 506.7 17,431,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,781원 낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 128.9 4,434,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,511원 낮음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 315.7 10,862,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,533원 높음 41% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 51.9 1,784,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,101원 60.2 2,071,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,180원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.0 1,100,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 낮음 23% 보성군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 28.2 970,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,722원 671.1 23,089,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,732원 낮음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 69.5 2,389,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,997원 낮음 16% 보성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 425.6 14,643,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -279원 비교 자료 없음 -4.1 -141,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,272원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 121.4 4,177,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.9 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 46% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 291,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 295원 낮음 19% 보성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 149,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,761원 348.8 11,999,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,761원 높음 16% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 348.8 11,999,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,514원 중앙값 2,204원/㎡ 낮음 11% 1,960 67,424,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,822,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,450만 25.01
  2. 6,224만 25.02
  3. 5,926만 25.03
  4. 6,014만 25.04
  5. 5,672만 25.05
  6. 5,654만 25.06
  7. 6,742만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,944만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 23,818원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,999,430원 부과 · 5,068,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,564원 대비 높음 829% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 2,900만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 옥상방수 및 균열보수, 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 429,000,000원 –
2025.09.01 도시가스 전환공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 세부배점표에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 161,200,000원 –
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 500만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,350,000원 25.07.10 ~ 25.07.11
2024.05.16 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 24.05.16 ~ 24.05.16
2023.07.26 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 23.07.26 ~ 23.07.26
2023.05.11 승강기 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,285,000원 –
2023.04.14 단지 내 아스콘포장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고득점 경쟁입찰 낙찰 246,000,000원 –
2022.08.17 외부감사(2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 비용이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,454,546원 22.08.17 ~ 22.08.18
2021.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원이하 송림공인회계사 감사반(제341호) 1,440,000원 21.06.24 ~ 21.06.25
2021.06.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 송림공인회계사 감사반 (제341호) 1,454,545원 21.06.25 ~ 21.06.25
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법