기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 보성군 우산리
보성우산주공아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 보성군 중앙로 7
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,748원 보성군 대비 ▼낮음 14%
- 505세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 505세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.05.19 (27년차)
- 관리비부과면적
- 34,404㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남도건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,825원 |
합계의 21%
|
364.4 | 12,536,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,313원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 | 327.5 | 11,268,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 678원 | ▼낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.0 | 342,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 4.0 | 138,720 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 297원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 214원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,048원 | ▲높음 82% 보성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 15.4 | 529,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,787원 |
합계의 28%
|
495.9 | 17,062,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,077원 | ▼낮음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 118.6 | 4,079,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,298원 | ▼낮음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 | 297.9 | 10,250,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 275,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,174원 | ▲높음 67% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 61.3 | 2,107,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 693원 | ▲높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.2 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,873원 |
합계의 3%
|
56.8 | 1,955,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 930원 | ▼낮음 79% 보성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 | 13.6 | 469,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,943원 | ▲높음 18% 보성군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 43.2 | 1,486,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,852원 |
합계의 36%
|
629.0 | 21,640,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,665원 | ▼낮음 5% 보성군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 83.1 | 2,860,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,488원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 | 388.8 | 13,376,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -171원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -86,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,790원 | ▼낮음 12% 보성군 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 | 99.7 | 3,429,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,020원 | ▲높음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 29.6 | 1,020,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 577원 | ▲높음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.5 | 291,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,089원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 16.0 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 394원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.8 | 198,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,761원 |
합계의 12%
|
202.0 | 6,949,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,761원 | ▼낮음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 202.0 | 6,949,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,098원 | 중앙값 2,024원/㎡ ▼낮음 14% | 1,748 | 60,144,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,616,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,872만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 22,925원
월 부과액의
9년 5개월
월 6,949,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,136원 대비
▲높음 974%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4억 2,900만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 옥상방수 및 균열보수, 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액으로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 429,000,000원 | – |
| 2025.09.01 | 도시가스 전환공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 세부배점표에 의한 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 161,200,000원 | – |
| 2025.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 500만원이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,350,000원 | 25.07.10 ~ 25.07.11 |
| 2024.05.16 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.16 |
| 2023.07.26 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 23.07.26 ~ 23.07.26 |
| 2023.05.11 | 승강기 바닥교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,285,000원 | – |
| 2023.04.14 | 단지 내 아스콘포장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 246,000,000원 | – |
| 2022.08.17 | 외부감사(2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 비용이 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,454,546원 | 22.08.17 ~ 22.08.18 |
| 2021.06.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액의 300만원이하 | 송림공인회계사 감사반(제341호) | 1,440,000원 | 21.06.24 ~ 21.06.25 |
| 2021.06.18 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 | 송림공인회계사 감사반 (제341호) | 1,454,545원 | 21.06.25 ~ 21.06.25 |
| 2020.07.14 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가,성실,연속 | 송림공인회계사 감사반 (제341호) | 1,454,545원 | 20.07.21 ~ 21.07.22 |
| 2018.03.21 | 아파트 재도장 및 방수공사 제한경쟁 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 270,000,000원 | 18.04.03 ~ 18.06.26 |
| 2017.11.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,723,380원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2014.12.18 | 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집임대 | 개인 | 5,700,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법