전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
귀인그린파크
전남광주통합특별시 여수시 덕충2길 39
세대당 평균 월 관리비
189,462원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 242세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 142대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 15,524㎡
- 전용면적 합계
- 15,524㎡
- 시공사
- 영광건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 35,190원 단지 총액 852만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 34,396원 단지 총액 832만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 4,209원 단지 총액 102만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 92,506원 단지 총액 2,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,162원 단지 총액 561만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 46,902,500원 · 세대당 193,811
- 2025년 10월 41,063,720원 · 세대당 169,684
- 2025년 11월 39,098,720원 · 세대당 161,564
- 2025년 12월 54,456,295원 · 세대당 225,026
- 2026년 1월 41,639,420원 · 세대당 172,063
- 2026년 2월 41,433,505원 · 세대당 171,212
- 2026년 3월 39,059,156원 · 세대당 161,401
- 2026년 4월 39,791,740원 · 세대당 164,428
- 2026년 5월 39,091,910원 · 세대당 161,536
- 2026년 6월 39,019,140원 · 세대당 161,236
- 2026년 7월 41,921,810원 · 세대당 173,230
- 2026년 8월 45,849,745원 · 세대당 189,461
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +8,272원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,101만원
- 월 부과액5,605,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,286원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 3건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.10.08 6,500,000원
쓰레기집하장 신축공사
은성건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.04.01 23,040,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2019.11.01 78,000,000원
바닥재교체공사
기린건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
196세대 176,858원 -
22평
전용 74.0㎡
10세대 218,503원 -
26평
전용 84.7㎡
36세대 250,017원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.