기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

구봉아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 41

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,039원 여수시 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 370세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
19,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
163대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018003
구봉아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,870원 529.7 10,311,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,308원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 500.0 9,734,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.3 395,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 96,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 85,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,034원 209.7 4,082,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,381원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 197.3 3,841,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 161% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.4 241,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 202원 3.8 74,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.8 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,033원 190.7 3,712,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 858원 낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 16.3 317,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -1.1 -20,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,161원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 136.1 2,649,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.3 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 265,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,524원 105.0 2,043,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,524원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 105.0 2,043,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,663원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 52% 1,039 20,225,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,157만 25.09
  2. 2,108만 25.10
  3. 2,095만 25.11
  4. 2,026만 25.12
  5. 2,147만 26.01
  6. 2,280만 26.02
  7. 2,041만 26.03
  8. 1,982만 26.04
  9. 2,079만 26.05
  10. 2,151만 26.06
  11. 1,964만 26.07
  12. 2,023만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,128,290원
2026년 8월
20,225,200원

세대당 ▼ -2,440원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,481만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 13,088원
월 부과액의 10년 5개월 월 2,043,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.18 2022년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 삼도회계법인 1,100,000원 23.08.18 ~ 23.10.31
2022.09.01 2021년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 22.09.01 ~ 22.10.31
2021.07.05 2020년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 21.07.05 ~ 21.09.30
2020.06.23 2019년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 20.06.23 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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