기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 국동
구봉아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 구봉길 41
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,145원 여수시 대비 ▼낮음 40%
- 370세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.09.11 (35년차)
- 관리비부과면적
- 19,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업
- 주차
- 163대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,021원 |
합계의 48%
|
551.6 | 10,737,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,940원 | ▲높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 | 512.0 | 9,967,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,064원 | ▲높음 108% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.2 | 393,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 98원 | ▼낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.9 | 36,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 162원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 758원 | ▲높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.4 | 280,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,264원 |
합계의 19%
|
214.1 | 4,167,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,686원 | ▲높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 | 203.1 | 3,953,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 577원 | ▲높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 11.0 | 213,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,316원 |
합계의 4%
|
44.0 | 857,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,316원 | ▲높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 44.0 | 857,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,130원 |
합계의 20%
|
230.5 | 4,488,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 734원 | ▼낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 13.9 | 271,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -80원 | 비교 자료 없음 | -1.5 | -29,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,107원 | ▼낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 135.1 | 2,629,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 541원 | ▲높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.3 | 200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 811원 | ▲높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 15.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 597원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.3 | 220,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,421원 | 비교 자료 없음 | 46.0 | 895,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,524원 |
합계의 9%
|
105.0 | 2,043,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,524원 | ▼낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 105.0 | 2,043,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 60,255원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▼낮음 40% | 1,145 | 22,294,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,078만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 11,854원
월 부과액의
9년 5개월
월 2,043,830원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비
▲높음 110%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.18 | 2022년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 | 삼도회계법인 | 1,100,000원 | 23.08.18 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.01 | 2021년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.07.05 | 2020년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 21.07.05 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.23 | 2019년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 20.06.23 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법