기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

구봉아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 41

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,026원 여수시 대비 낮음 42%
  • 370세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
19,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
163대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018003
구봉아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,720원 507.8 9,886,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,543원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 485.5 9,450,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 243,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 38,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 153,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,321원 215.2 4,188,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,743원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 204.2 3,975,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 149% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.0 213,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 611원 11.6 226,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 611원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.6 226,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,830원 186.8 3,637,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 473원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 9.0 175,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.6 -11,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,437원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 141.3 2,751,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 598원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 221,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,524원 105.0 2,043,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,524원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 105.0 2,043,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,005원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 42% 1,026 19,981,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,160만 25.01
  2. 2,010만 25.02
  3. 1,992만 25.03
  4. 1,998만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 11,365원
월 부과액의 9년 월 2,043,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,906만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 콘크리트 포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저날찰 경쟁입찰 낙찰 29,060,000원 –
2024.05.28 포장공사(아스콘포장)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,270,000원 –
2023.09.05 공용계량기,차단기 교체 및 부설물 철거경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,253,000원 –
2023.08.18 2022년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 삼도회계법인 1,100,000원 23.08.18 ~ 23.10.31
2022.09.01 2021년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 22.09.01 ~ 22.10.31
2022.08.30 지하층 보수보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 –
2022.05.03 오배수관교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 규정에 의거하여 낙찰자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 39,090,000원 22.05.24 ~ 22.06.20
2021.07.05 2020년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 21.07.05 ~ 21.09.30
2021.05.11 구봉아파트 지붕물받이 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 28,450,000원 21.05.25 ~ 21.06.22
2021.05.11 구봉아파트 지붕물받이 및 우편함 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,180,000원 21.05.25 ~ 21.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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