기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

구봉아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 41

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,108원 여수시 대비 낮음 46%
  • 370세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
19,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
163대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55018003
구봉아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,313원 538.1 10,475,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,887원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 511.0 9,948,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 292,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 36,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 198,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,887원 225.9 4,398,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,309원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 214.9 4,184,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 144% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.0 213,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,875원 35.6 693,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.6 693,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,708원 203.5 3,961,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 463원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 8.8 171,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -4.5 -88,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,925원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 150.6 2,932,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 206% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 37.3 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 597원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 220,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,524원 105.0 2,043,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,524원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 105.0 2,043,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 58,306원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 46% 1,108 21,573,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,160만 25.01
  2. 2,010만 25.02
  3. 1,992만 25.03
  4. 1,998만 25.04
  5. 2,059만 25.05
  6. 2,197만 25.06
  7. 2,229만 25.07
  8. 2,113만 25.08
  9. 2,157만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,507만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 12,074원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,043,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,906만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 콘크리트 포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저날찰 경쟁입찰 낙찰 29,060,000원 –
2024.05.28 포장공사(아스콘포장)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,270,000원 –
2023.09.05 공용계량기,차단기 교체 및 부설물 철거경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,253,000원 –
2023.08.18 2022년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 삼도회계법인 1,100,000원 23.08.18 ~ 23.10.31
2022.09.01 2021년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 22.09.01 ~ 22.10.31
2022.08.30 지하층 보수보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 –
2022.05.03 오배수관교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 규정에 의거하여 낙찰자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 39,090,000원 22.05.24 ~ 22.06.20
2021.07.05 2020년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 청담 1,150,000원 21.07.05 ~ 21.09.30
2021.05.11 구봉아파트 지붕물받이 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 28,450,000원 21.05.25 ~ 21.06.22
2021.05.11 구봉아파트 지붕물받이 및 우편함 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,180,000원 21.05.25 ~ 21.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법