기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 국동
구봉아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 구봉길 41
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,068원 여수시 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 370세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.09.11 (35년차)
- 관리비부과면적
- 19,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업
- 주차
- 163대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,044원 |
합계의 50%
|
533.0 | 10,376,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,178원 | ▲높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 478.5 | 9,315,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 658원 | ▲높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.5 | 243,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.7 | 33,060 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 330원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 122,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,675원 | ▲높음 367% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 31.8 | 619,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,042원 |
합계의 21%
|
228.9 | 4,455,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,389원 | ▲높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 216.5 | 4,214,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 652원 | ▲높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 12.4 | 241,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,860원 |
합계의 3%
|
35.3 | 688,195 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,860원 | ▲높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 35.3 | 688,195 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,713원 |
합계의 16%
|
165.6 | 3,223,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 561원 | ▼낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 10.7 | 207,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -80원 | 비교 자료 없음 | -1.5 | -29,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,543원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 124.4 | 2,421,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 970원 | ▲높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 18.4 | 359,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 719원 | ▲높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 13.7 | 265,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,524원 |
합계의 10%
|
105.0 | 2,043,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,524원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 105.0 | 2,043,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 56,182원 | 중앙값 1,777원/㎡ ▼낮음 40% | 1,068 | 20,787,375 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 554,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,197만 25.06
- 2,229만 25.07
- 2,113만 25.08
- 2,157만 25.09
- 2,108만 25.10
- 2,095만 25.11
- 2,026만 25.12
- 2,147만 26.01
- 2,280만 26.02
- 2,041만 26.03
- 1,982만 26.04
- 2,079만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 20,591,370원
- 2026년 5월
- 20,787,375원
세대당 ▲ +529원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,807만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 12,742원
월 부과액의
10년 1개월
월 2,043,830원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,541원 대비
▲높음 130%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.18 | 2022년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 | 삼도회계법인 | 1,100,000원 | 23.08.18 ~ 23.10.31 |
| 2022.09.01 | 2021년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.07.05 | 2020년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 21.07.05 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.23 | 2019년도 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 청담 | 1,150,000원 | 20.06.23 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법