기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

미평주공2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,036원 여수시 대비 낮음 43%
  • 990세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
264대
CCTV
63대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024004
미평주공2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,267원 287.8 15,114,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,981원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 263.5 13,841,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 767,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 57,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 448,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,018원 396.2 20,807,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,028원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 132.5 6,957,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,987원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 226.0 11,867,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.5 1,394,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 5.5 288,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,165원 40.8 2,143,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 504원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.5 499,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,661원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.3 1,644,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,454원 121.6 6,388,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 224원 비교 자료 없음 4.2 221,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,864원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 35.1 1,845,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.7 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 114% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.7 1,189,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,043원 189.3 9,942,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,043원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 189.3 9,942,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,946원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 43% 1,036 54,396,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 862,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,440만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,099만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 14,870원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,942,580원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,918만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 각동출입구공동현관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사시공액 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 9,530,000원 –
2025.11.24 각동 라인별 현관 출입구 계단 및 경사로 안전난간 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사시공액 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 9,650,000원 –
2025.07.11 미평주공2차아파트 오배수관 교체 및 지하배관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 원영이엔씨주식회사 60,909,091원 25.07.11 ~ 25.08.05
2025.04.25 미평동노후공동주택(미평주공2차)안전시설개보수공사(노후방송장비교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)알파이앤시 22,500,000원 25.05.13 ~ 25.06.09
2025.04.10 미평동 노후 공동주택(미평주공2단지)환경개선사업(CCTV교체공사)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에부합및최저가 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2023.10.24 지하 하수관로 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,005,363원 –
2023.05.30 가로등 신설및 등기구 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,970,000원 –
2022.10.17 관리동 화장실개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사의 최고득점 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2022.08.30 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 성진건설 38,181,820원 22.09.05 ~ 22.10.03
2022.07.27 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 일정금액 이하 lg설비 1,250,000원 22.07.27 ~ 22.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법