기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 미평동
미평주공2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 미평로 77
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,023원 여수시 대비 ▼낮음 44%
- 990세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 990세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.05.30 (34년차)
- 관리비부과면적
- 52,520㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 264대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,175원 |
합계의 28%
|
286.0 | 15,023,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,908원 | ▼낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 262.2 | 13,768,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 749원 | ▲높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.1 | 741,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 46원 | ▼낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 45,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 30원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 442원 | ▲높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.3 | 437,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,111원 |
합계의 39%
|
397.9 | 20,900,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,279원 | ▼낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 137.2 | 7,206,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,893원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 224.2 | 11,774,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 303원 | ▲높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.7 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,344원 | ▼낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 25.3 | 1,331,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 292원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 288,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,805원 |
합계의 3%
|
34.0 | 1,786,466 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 417원 | ▼낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 7.9 | 413,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,387원 | ▲높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 26.2 | 1,373,466 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 6,137원 |
합계의 11%
|
115.7 | 6,075,460 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 183원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 181,330 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,853원 | ▼낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 34.9 | 1,834,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,909원 | ▲높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 36.0 | 1,890,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 283원 | ▼낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.3 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 707원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 13.3 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,202원 | ▲높음 140% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 22.7 | 1,189,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,043원 |
합계의 19%
|
189.3 | 9,942,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,043원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 189.3 | 9,942,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 54,270원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▼낮음 44% | 1,023 | 53,727,736 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,703,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 9,041만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 15,050원
월 부과액의
6년 7개월
월 9,942,580원 부과 · 524,700원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비
▲높음 185%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.11 | 미평주공2차아파트 오배수관 교체 및 지하배관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 원영이엔씨주식회사 | 60,909,091원 | 25.07.11 ~ 25.08.05 |
| 2025.04.25 | 미평동노후공동주택(미평주공2차)안전시설개보수공사(노후방송장비교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | (주)알파이앤시 | 22,500,000원 | 25.05.13 ~ 25.06.09 |
| 2022.08.30 | 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 | 성진건설 | 38,181,820원 | 22.09.05 ~ 22.10.03 |
| 2022.07.27 | 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 일정금액 이하 | lg설비 | 1,250,000원 | 22.07.27 ~ 22.07.27 |
| 2022.05.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 일정금액 이하 | 명성세무회계법인 | 1,200,000원 | 22.05.31 ~ 22.10.31 |
| 2022.05.11 | 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사내 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 | 에스디개발 | 2,800,000원 | 22.05.10 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.20 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 | 대일소방이엔지 | 2,400,000원 | 22.04.26 ~ 22.04.27 |
| 2022.03.31 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 | 선진산업 | 2,600,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.03.30 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 | 여수기업 | 3,600,000원 | 22.03.30 ~ 23.03.29 |
| 2021.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 | 명성세무회계사무소 | 1,170,000원 | 21.07.27 ~ 22.08.31 |
| 2020.04.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 | 회계법인 청 | 1,400,000원 | 20.04.27 ~ 20.05.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법