기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

미평주공2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 994원 여수시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 990세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
264대
CCTV
63대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024004
미평주공2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,088원 284.4 14,936,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,030원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 264.5 13,890,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 633,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 68,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 237,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,644원 370.3 19,447,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,256원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 99.1 5,203,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,272원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 231.3 12,149,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 비교 자료 없음 7.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.8 1,405,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 5.5 288,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,672원 31.5 1,655,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 127원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.4 125,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.1 1,529,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,295원 118.7 6,232,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 173원 비교 자료 없음 3.3 171,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,919원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 36.2 1,899,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.5 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.4 1,073,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 3.4 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,043원 189.3 9,942,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,043원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 189.3 9,942,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,742원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 46% 994 52,214,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,005,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.03
  2. 5,183만 25.04
  3. 5,156만 25.05
  4. 5,128만 25.06
  5. 5,203만 25.07
  6. 5,126만 25.08
  7. 5,178만 25.09
  8. 5,167만 25.10
  9. 5,136만 25.11
  10. 5,191만 25.12
  11. 5,019만 26.01
  12. 5,221만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,727,736원
2026년 2월
52,214,926원

세대당 ▼ -1,528원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,456만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 16,842원
월 부과액의 7년 5개월 월 9,942,580원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.11 미평주공2차아파트 오배수관 교체 및 지하배관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 원영이엔씨주식회사 60,909,091원 25.07.11 ~ 25.08.05
2025.04.25 미평동노후공동주택(미평주공2차)안전시설개보수공사(노후방송장비교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)알파이앤시 22,500,000원 25.05.13 ~ 25.06.09
2022.08.30 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 성진건설 38,181,820원 22.09.05 ~ 22.10.03
2022.07.27 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 일정금액 이하 lg설비 1,250,000원 22.07.27 ~ 22.07.27
2022.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 일정금액 이하 명성세무회계법인 1,200,000원 22.05.31 ~ 22.10.31
2022.05.11 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사내 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 에스디개발 2,800,000원 22.05.10 ~ 22.06.30
2022.04.20 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 대일소방이엔지 2,400,000원 22.04.26 ~ 22.04.27
2022.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 선진산업 2,600,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.03.30 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 여수기업 3,600,000원 22.03.30 ~ 23.03.29
2021.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 명성세무회계사무소 1,170,000원 21.07.27 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법