기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

미평주공2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 993원 여수시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 990세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
264대
CCTV
63대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024004
미평주공2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,972원 282.2 14,822,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,030원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 264.5 13,890,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 492,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 61,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 378,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,720원 371.7 19,522,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,269원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 99.3 5,216,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,335원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 232.5 12,211,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 비교 자료 없음 7.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.8 1,405,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 5.5 288,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,940원 36.6 1,920,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 357원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.7 353,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.8 1,567,208
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,022원 113.5 5,961,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 219원 비교 자료 없음 4.1 216,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,822원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 34.3 1,803,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.1 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.8 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.4 1,073,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 3.4 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,043원 189.3 9,942,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,043원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 189.3 9,942,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,697원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 44% 993 52,170,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.04
  2. 5,156만 25.05
  3. 5,128만 25.06
  4. 5,203만 25.07
  5. 5,126만 25.08
  6. 5,178만 25.09
  7. 5,167만 25.10
  8. 5,136만 25.11
  9. 5,191만 25.12
  10. 5,019만 26.01
  11. 5,221만 26.02
  12. 5,217만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,080,064원
2026년 3월
52,170,193원

세대당 ▼ -1,929원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,450만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 17,032원
월 부과액의 7년 6개월 월 9,942,580원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,918만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 각동출입구공동현관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사시공액 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 9,530,000원 –
2025.11.24 각동 라인별 현관 출입구 계단 및 경사로 안전난간 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사시공액 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 9,650,000원 –
2025.07.11 미평주공2차아파트 오배수관 교체 및 지하배관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 원영이엔씨주식회사 60,909,091원 25.07.11 ~ 25.08.05
2025.04.25 미평동노후공동주택(미평주공2차)안전시설개보수공사(노후방송장비교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)알파이앤시 22,500,000원 25.05.13 ~ 25.06.09
2025.04.10 미평동 노후 공동주택(미평주공2단지)환경개선사업(CCTV교체공사)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에부합및최저가 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2023.10.24 지하 하수관로 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,005,363원 –
2023.05.30 가로등 신설및 등기구 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,970,000원 –
2022.10.17 관리동 화장실개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사의 최고득점 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2022.08.30 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 성진건설 38,181,820원 22.09.05 ~ 22.10.03
2022.07.27 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 일정금액 이하 lg설비 1,250,000원 22.07.27 ~ 22.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법