기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

미평주공2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 987원 여수시 대비 낮음 45%
  • 990세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
264대
CCTV
63대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024004
미평주공2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,404원 290.4 15,249,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,863원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 261.3 13,723,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 611,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 61,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 높음 117% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.2 745,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,590원 350.4 18,404,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,006원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 94.4 4,955,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,949원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 225.2 11,829,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,344원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.3 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 5.5 288,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,176원 41.0 2,154,122
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.1 426,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 101% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.9 1,727,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,144원 115.8 6,082,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 151원 비교 자료 없음 2.9 149,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,768원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 33.3 1,750,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,912원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.0 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.7 1,189,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,043원 189.3 9,942,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,043원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 189.3 9,942,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,357원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 45% 987 51,833,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,713,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,440만 25.01
  2. 5,373만 25.02
  3. 5,408만 25.03
  4. 5,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,703만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 15,556원
월 부과액의 6년 10개월 월 9,942,580원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.11 미평주공2차아파트 오배수관 교체 및 지하배관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 원영이엔씨주식회사 60,909,091원 25.07.11 ~ 25.08.05
2025.04.25 미평동노후공동주택(미평주공2차)안전시설개보수공사(노후방송장비교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)알파이앤시 22,500,000원 25.05.13 ~ 25.06.09
2022.08.30 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 성진건설 38,181,820원 22.09.05 ~ 22.10.03
2022.07.27 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 일정금액 이하 lg설비 1,250,000원 22.07.27 ~ 22.07.27
2022.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 일정금액 이하 명성세무회계법인 1,200,000원 22.05.31 ~ 22.10.31
2022.05.11 단지 내 노후수로관뚜껑 교체 및 인도부 아스콘 재포장공사내 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 에스디개발 2,800,000원 22.05.10 ~ 22.06.30
2022.04.20 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 일정금액 이하 대일소방이엔지 2,400,000원 22.04.26 ~ 22.04.27
2022.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 선진산업 2,600,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.03.30 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 비교견적에 의한 업체선정 여수기업 3,600,000원 22.03.30 ~ 23.03.29
2021.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 명성세무회계사무소 1,170,000원 21.07.27 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법