기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 40

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 958원 여수시 대비 낮음 44%
  • 810세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
23개 동 · 5층
사용승인
1989.04.27 (37년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
367대
CCTV
6대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026007
여서주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,395원 295.6 13,279,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,826원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 249.3 11,199,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 404,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 63,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.6 26,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 638% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 34.5 1,551,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,025원 361.1 16,220,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,166원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 237.4 10,664,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,859원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 123.7 5,556,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 23.7 1,062,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,312원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.7 1,062,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,002원 180.4 8,101,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,186원 낮음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 21.4 960,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,297원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 131.6 5,910,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 122% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.4 1,230,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,367원 96.8 4,347,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,367원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 96.8 4,347,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,101원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 44% 958 43,012,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,491,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,701만 25.01
  2. 4,622만 25.02
  3. 4,301만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,315만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,639원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,347,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.07 2022년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 소액 세화회계법인 1,150,000원 23.08.07 ~ 23.09.12
2021.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 세화회계법인 1,000,000원 21.09.09 ~ 21.10.29
2020.07.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 진행 회계법인 세일원 1,300,000원 20.07.26 ~ 20.08.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법