기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서2로 40

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,024원 여수시 대비 낮음 41%
  • 810세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
23개 동 · 5층
사용승인
1989.04.27 (37년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
367대
CCTV
6대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026007
여서주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,594원 263.2 11,821,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,854원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 249.8 11,221,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 416,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 68,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.2 10,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.3 104,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,592원 425.4 19,109,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,790원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 266.7 11,979,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,444원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 134.2 6,030,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,358원 높음 426% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 24.5 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,785원 50.2 2,255,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,785원 높음 262% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 50.2 2,255,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,463원 188.7 8,475,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 997원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 18.0 807,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,847원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 141.5 6,355,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.9 1,027,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 352원 비교 자료 없음 6.3 285,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,367원 96.8 4,347,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,367원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 96.8 4,347,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,802원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 41% 1,024 46,009,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,701만 25.01
  2. 4,622만 25.02
  3. 4,301만 25.03
  4. 4,285만 25.04
  5. 4,601만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,150만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,825원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,347,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 가스 갤러리 문 및 지하방화문 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2023.09.11 아파트 옥상 부분 방수 및 세대누수 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,300,000원 –
2023.08.07 2022년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 소액 세화회계법인 1,150,000원 23.08.07 ~ 23.09.12
2023.05.31 쓰레기집하장(분리수거장) 건축공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적젹심사에 의함 경쟁입찰 낙찰 54,454,546원 –
2022.10.26 CCTV 카메라 교체 및 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에의한 최고평점 득점 경쟁입찰 낙찰 35,243,000원 22.10.31 ~ 22.11.30
2022.04.15 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고평점 득점 경쟁입찰 낙찰 159,100,000원 –
2021.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 세화회계법인 1,000,000원 21.09.09 ~ 21.10.29
2020.07.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 진행 회계법인 세일원 1,300,000원 20.07.26 ~ 20.08.25
2019.08.26 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고평점 득점 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2019.03.11 방역소독 및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 최고평점 경쟁입찰 낙찰 4,213,000원 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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