기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여서주공아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서2로 40
- 세대당 5만원
- ㎡당 954원 여수시 대비 ▼낮음 46%
- 810세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 810세대
- 동수 · 최고층
- 23개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.04.27 (37년차)
- 관리비부과면적
- 44,919㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 367대
- CCTV
- 6대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,824원 |
합계의 32%
|
303.4 | 13,627,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,909원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 286.9 | 12,886,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 615원 | ▲높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.1 | 498,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 72,110 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 5,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 203원 | ▼낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.7 | 164,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,446원 |
합계의 35%
|
332.6 | 14,941,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,521원 | ▲높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 207.8 | 9,331,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,926원 | ▼낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 124.9 | 5,609,680 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,086원 |
합계의 4%
|
37.6 | 1,689,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,086원 | ▲높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 37.6 | 1,689,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,173원 |
합계의 19%
|
183.5 | 8,240,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,032원 | ▼낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 18.6 | 836,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,487원 | ▲높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 153.0 | 6,874,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 654원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.8 | 530,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,367원 |
합계의 10%
|
96.8 | 4,347,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,367원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 96.8 | 4,347,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 52,897원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▼낮음 46% | 954 | 42,846,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 268,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,716만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 7,729원
월 부과액의
6년 8개월
월 4,347,500원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비
▲높음 46%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.07 | 2022년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 소액 | 세화회계법인 | 1,150,000원 | 23.08.07 ~ 23.09.12 |
| 2021.09.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이 소액 | 세화회계법인 | 1,000,000원 | 21.09.09 ~ 21.10.29 |
| 2020.07.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 진행 | 회계법인 세일원 | 1,300,000원 | 20.07.26 ~ 20.08.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법