기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수부영7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 188

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,232원 여수시 대비 낮음 33%
  • 1,280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
96,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
539대
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077808
여수부영7차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,618원 298.8 28,951,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,698원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 286.6 27,774,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 559,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 308,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.8 269,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,329원 730.9 70,821,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,802원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 169.1 16,386,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,044원 높음 108% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 542.2 52,536,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.1 589,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 13.5 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,530원 20.2 1,958,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.3 323,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 1,635,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,760원 181.8 17,612,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,754원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 49.6 4,804,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,155원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 120.9 11,718,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.9 88,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,238원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 33% 1,232 119,344,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.20 광고시설물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 쇼핑라이프 181,818원 20.05.01 ~ 21.04.30
2019.12.12 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 3백만원 이하이고 전문기술 요함으로 호남전기(주) 1,963,632원 20.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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