기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수부영7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 188

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,290원 여수시 대비 낮음 24%
  • 1,280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
96,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
539대
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077808
여수부영7차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,744원 300.5 29,112,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,744원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 287.3 27,832,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 577,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 238,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 338,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,538원 746.9 72,368,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,802원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 169.1 16,386,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,253원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 558.2 54,083,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 589,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 13.5 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 68.6 6,646,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,914원 높음 272% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 51.7 5,010,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 1,635,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,180원 174.1 16,871,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,899원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 38.3 3,711,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,494원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 125.4 12,152,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 87,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,655원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 24% 1,290 124,998,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,934만 25.01
  2. 1억 2,754만 25.02
  3. 1억 2,500만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 2,590만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 2026년 재활용(폐지) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 2,472,960원 –
2026.01.06 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 11,725,824원 –
2025.12.22 2026 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 704,328,000원 –
2025.11.17 소독 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 7,374,000원 –
2025.04.28 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 2,933,760원 –
2024.12.23 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 11,052,800원 –
2024.11.12 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 7,074,000원 –
2024.05.28 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2024.01.02 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2023.12.22 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 8,755,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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