기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수부영7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 188

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,358원 여수시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
96,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
539대
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077808
여수부영7차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,417원 309.4 29,974,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,515원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 297.4 28,818,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 311,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 263,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,901원 751.7 72,832,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,661원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 167.3 16,206,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,737원 높음 108% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 564.6 54,702,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.3 614,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 13.5 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,443원 124.8 12,087,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,726원 높음 688% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 115.3 11,169,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 717원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.5 917,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,002원 171.8 16,642,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,574원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 47.2 4,574,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,738원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 115.4 11,185,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.8 82,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,763원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 26% 1,358 131,536,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,629,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,754만 25.02
  2. 1억 2,500만 25.03
  3. 1억 2,159만 25.04
  4. 1억 2,025만 25.05
  5. 1억 2,287만 25.06
  6. 1억 1,935만 25.07
  7. 1억 2,014만 25.08
  8. 1억 2,227만 25.09
  9. 1억 1,973만 25.10
  10. 1억 1,860만 25.11
  11. 1억 2,694만 25.12
  12. 1억 3,154만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,344,160원
2026년 1월
131,536,580원

세대당 ▲ +9,525원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.20 광고시설물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 쇼핑라이프 181,818원 20.05.01 ~ 21.04.30
2019.12.12 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 3백만원 이하이고 전문기술 요함으로 호남전기(주) 1,963,632원 20.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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